Все процессы, связанные с покупкой ли продажей недвижимости, требуют от человека наличия определенного пакета документов. Как раз в этот список необходимых бумаг входит выписка ЕРГН. Чтобы ее получить можно перейти на сервис егрнсправка.
Зачем нужна данная справка
Прежде всего каждый владелец должен знать, что ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. Именно в нем хранится подробная информация о жилом помещении: кадастровая стоимость, основные характеристики жилья, залоги и другое. Работа реестра началась еще в 2017 году.
До начала основания этого реестра вся информация хранилась в единственном государственном реестре прав на недвижимость. Мало кто знает, но практически каждая десятая сделка с недвижимостью заканчивается обманом. Именно по этой причине, покупатели стараются обезопасить себя, получив максимум данных о покупаемом жилье. Среди мошенников достаточно распространенная схема, когда они пытаются продать не свою собственность или ту, которая возможно в скором времени пойдет на снос. Чтобы подтвердить личность владельца как раз и необходимо оформить выписку в ЕРГН.
Благодаря наличию этой выписки, клиент сможет узнать историю владельцев недвижимости, ее характеристики, кадастровую стоимость и др. Эта справка может сыграть положительную роль не только в момент покупки недвижимости, но и:
Перед постановкой в очередь на получение жилья. В данном случае, получение справки будет актуально для тех, кто столкнулся с жилищными проблемами и пытается получить помощь от государства. Выписка из данного реестра поможет подтвердить то, что семья точно имеет данные проблемы.
Перед приватизацией. Чтобы поставить квартиру на учет необходимо предоставить данную выписку.
Перед оформлением наследства. Данный документ сможет корректно передать все права на владения от старого владельца к новому.
Сам документ оформляется в государственном органе и выдается в печатном или электронном виде. Обычно срок действия справки устанавливает сам запрашиваемый орган.