Во-первых, лучше поближе к работе (если работа не в центре) — все равно снимать, а ездить по 2 часа в транспорте смысла нет, если только где-то на окраине подешевле. Но окраину лучше выбирать в направлении работы.
Во-вторых в сети есть много инфы по благоустроенности районов. Кстати, можно на картах яндека посмотреть панорамы — общее представление о районе они дают.
Если раньше снимали жилье хотя бы в своем городе, должны знать, что такое информационные услуги — это разводка, ни в коем случае не ведитесь.
По правилам аренды — плата обычно берется за 2 месяца (первый и последний) и комиссия агенту — до 100% аренды за месяц. То есть запасать денег надо минимум на 2 месячны аренды, а может и на 3.
Вообще, много нюансов, пальцы отвалятся перечислять
Искать съем на циане уже смысла мало. Гарантия максимальной комиссии, плюс масса аферистов.
За нормальными ценами и минимальной (до нуля) комиссией стоит пройти в жж, например.
Сайты типа arenda_moskvy и пр.
Или вот еще abagyr.ru.